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HOME > ブログ > 補修 > 補修工事~北本戸建て貸家~

ブログ

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補修工事~北本戸建て貸家~

●北本市 戸建て●工期:1ヶ月●施工箇所:家全体(3LDK中古住宅)

【BEFORE】

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wasitu1(b).jpgのサムネイル画像 wasitu2(b).jpgのサムネイル画像のサムネイル画像のサムネイル画像

【AFTER】


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waitu1(a).jpg yousitu2(a).jpg
yousitu(a).jpg senmen(a).jpg 
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〇工事を終えて〇
当社を信頼して頂き何度も工事を任せていただいているオーナー様の物件です。
中古の戸建住宅を賃貸用にリフォーム致しました。
ご予算やご希望に沿ってお打合せ・工事を進めていき、綺麗になったのは勿論ですが家全体の印象も明るくなりました。

〇工事内容〇
*クリーニング*
空室クリーニング(3LDK) 1式 ¥70,000
*玄関廊下*
インターホン交換及び配線(カメラ付) 1式 ¥31,000
床補修 ¥10,000×2箇所 ¥20,000
フロアタイル上張り ¥4,000×4㎡ ¥16,000
見切り材取付 ¥4,500×2m ¥9,000
木巾木張替 ¥1,500×8m ¥12,000
クロス張替 天井全体砂壁 ¥800×8㎡ ¥6,400
クロス部分張替(下地ベニヤ張り含)¥3,300×14㎡ ¥46,200
*浴室*
浴室水栓交換及び給湯器よりの給湯配管 1式 ¥29,000
浴室バランス釜撤去処分 1式 ¥30,000
新規浴槽 1台 ¥52,500
浴槽交換・撤去処分及び浴槽排水切り回し 1式 ¥30,000
新規浴槽廻り防水モルタル左官補修 1枚 ¥50,000
コーキング補修 巾10mm程度 ¥1,500×8m ¥12,000
ガス風呂給湯器・オート20号に変更 1台 ¥88,000
浴室リモコン 1台 ¥11,250
台所リモコン 1台 ¥9,970
給湯器取付 1式 ¥43,000
リモコン配線及びリモコン取付 給湯器~浴槽内 1式 ¥8,000
リモコン配線及びリモコン取付 給湯器~台所 1式 ¥15,000
塗装 浴室天井 タイル色合わせ ¥2,500×2㎡ ¥5,000
*洗面所・脱衣室*
洗面台処分費 1式 ¥1,500
洗面化粧台取付及び給湯配管 1式 ¥29,000
*トイレ*
クロス張替 天井全体 ¥800×2㎡ ¥1,600
クロス張替 壁タイル上部(下地ベニヤ張り含)¥3,300×5㎡ ¥16,500
見切り材 ¥1,500×3m ¥4,500
*LDK*
キッチン給湯配管 給湯器~キッチン(床下配管) 1式 ¥30,000
キッチン水栓交換 シングルレバー壁付 1式 ¥25,000
既存エアコン撤去・処分 1式 ¥4,000
キッチン換気扇フード新規取付 1台 ¥18,000
床全体解体・廃棄物処理(床歪み) ¥2,500×13㎡ ¥32,500
床全体下地直し ¥4,000×13㎡ ¥52,000
床全体フローリング貼り ¥5,000×13㎡ ¥65,000
キッチン外し・再設置(床張替の為) 1式 ¥15,000
木巾木取付 ¥1,200×9m ¥10,800
クロス張替 天井全体 ¥3,300×14㎡ ¥46,200
クロス張替 壁全体 ¥800×23㎡ ¥18,400
*1階和室*
襖張替 戸襖 1面¥2,300
襖新規制作 引違 ¥13,000×2枚 ¥26,000
襖張替 押入天袋引違 ¥2,300×2面 ¥4,600
雲華紙張替 押入天袋引違 ¥1,400×2面 ¥2,800
押入間仕切壁制作 和室~LDK ¥12,500×4㎡ ¥50,000
畳表替え ¥3,800×8帖 ¥30,400
クロス張替 砂壁(下地ベニヤ張り含) ¥3,300×19㎡ ¥62,700
クロス張替(アクセント)床の間 ¥1,000×9㎡ ¥9,000
既存エアコン撤去・処分 1式 ¥4,000
*階段室・2階廊下*
クロス張替 天井全体 ¥800×5㎡ ¥4,000
クロス張替 壁全体砂壁部(下地ベニヤ張り含)¥3,300×23㎡ ¥75,900
*2階洋室*
テレビコンセント交換 1箇所 ¥3,500
網戸張替 腰窓 1枚 ¥2,300
既存エアコン撤去・処分 1式 ¥4,000
クロス張替 天井全体 ¥800×11㎡ ¥8,800
*2階和室*
テレビコンセント新規取付 1箇所 ¥5,000
コンセント増設 エアコン用 1箇所 ¥10,000
襖張替 入口一本引き 1面 ¥2,300
襖張替 押入引違 ¥2,300×2面 ¥4,600
雲華紙張替 押入引違 ¥1,200×2面 ¥2,400
襖張替 押入天袋引違 ¥1,400×2面 ¥2,800
雲華紙張替 押入天袋引違 ¥700×2面 ¥1,400
畳表替え ¥3,800×6帖 ¥22,800
クロス張替 壁全体砂壁(下地ベニヤ張り含)¥3,300×25㎡ ¥82,500
既存エアコン撤去・処分 1式 ¥4,000
*調査費*
アンテナ調査 地デジ対応調査 1式 ¥15,000

合計 ¥1,407,420

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埼玉県内 賃貸戸建てリフォーム~室間閉鎖工事~

【賃貸リフォーム施工事例】埼玉県 本庄市戸建て住宅 洋室間閉鎖工事

加須・久喜・鴻巣などの地域を中心に、賃貸物件の原状回復工事や空室対策を行っておりますALPHAN(アルファン)です。

今回は以前当社で行いました「賃貸戸建て住宅の新たな施工事例」をご紹介致します。
施工前・施工中・施工後のお写真と共に掲載して参ります。

不動産会社様より賃貸用戸建て物件のリフォーム工事のご依頼を頂きました。
大工工事・内装工事・建具表具工事・設備電気工事を行いましたが、その中でも2階洋室間閉鎖工事を取り上げてみましたのでご覧ください。

<施工情報>
施工地域:埼玉県 本庄市
施工内容:リフォーム工事(大工工事・内装工事・建具表具工事・設備電気工事)
施工場所:戸建て賃貸住宅全体
施工期間:約10日間(内、洋室間閉鎖工事・閉鎖面クロス張り 約2日間)

 リフォーム前・リフォーム中の様子


16114864_1213283652042056_4656104441741987602_n.jpgのサムネール画像

二部屋の間にあった建具を取り除きつながっている状態です。

16003308_1213283658708722_974634320775622067_n.jpg

2mほどの洋室間を間柱・石膏ボードで塞いでいきます。

15977183_1213283685375386_4463707427464466473_n.jpg

反対側の部屋から見るとこのようになります。
間柱を45㎝間隔で取り付け、9ミリ石膏ボード2重張りで強度と遮音効果を高めました。
ぴったりと塞がっていますね。

 リフォーム後の様子

写真 2017-02-07 8 17 10.jpg

巾木も他の部分に合わせて張り、壁紙はちょうど塞いだ一面をカラーアクセントに致しました。

写真 2017-02-07 8 17 39.jpg

反対側の部屋はこのようになります。
他の面と一緒にクロスも新しいものへ張替えさせて頂きました。
以前の面影なく、最初から別の部屋だったように見えますね。

家族構成や使用目的などでも理想の間取りは変わって来るものです。
今回の工事とは逆にお部屋同士の壁を取り払い広々とした一部屋にするといったご要望も御請けしております。
入居者様が住み心地の良い住まい作り、そのお手伝いが出来ればと思います。
もし気になる点、お悩み等御座いましたら是非ALPHANにご相談ください!


<施工内容と費用>
2F洋室間閉鎖工事  ¥106,400‐(税抜き)
既存建具枠撤去処分        1式    ¥20,000
材料費(間柱・石膏ボード他)   1式    ¥25,000
材料費(木巾木H58mm MC色)  1式    ¥5,400
工事費              1式    ¥40,000
クロス張り(閉鎖面のみ)両側   1式    ¥16,000


《今回のブログ記事 執筆》

ALPHAN 住宅リフォーム・修繕スタッフ

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住宅の修繕・住宅リフォームの累計施工実績10,000件以上を数える

 経験豊富なリフォーム施工のプロフェッショナル。

 "住まい"というハードに"幸せ"というプラスαの価値を

 オンリーワンのサービスでご提供します。 

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埼玉県・群馬県・栃木県・茨城県でアパートリフォーム 原状回復工事・空室対策

ALPHANへお任せ下さい!!

〒347-0032

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〇住宅の修理やリフォームのご相談はお気軽にどうぞ

TEL 0480-31-7010 (8001900

FAX 0480-65-7112

無料相談・お問合わせフォームはこちら

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ページ更新・リライト:2017/7/6

床補修

床の傷によりフローリングの一枚だけ張り替えることもできます!
yuka.jpg


窓枠シート貼り

日焼けや結露などで窓枠も劣化します。
色が変わってしまって見た目もよくありませんねsweat01
シート貼りで補修すれば見違えるように綺麗になりますshine

madowaku01.jpg madowaku02.jpg


床リペア修理

フローリングに傷が!!
なんて事よくありますよねsweat01
少し深い傷もリペア(補修)で元通りですshine

※ペン先に傷があります。
ripea01.jpg  ripea02.jpg

床リペア工事の流れ
ripea03.jpg ripea04.jpg ripea05.jpg ripea06.jpg


庭園灯照明部分の交換

破損した庭園灯の照明部分のみの交換もできますflair
teien.b.jpg


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